3 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht eine einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, in einer Wohnanlage am Tor der Alpen. Das Gebäude beeindruckt mit kompaktem Design und ziegelbrauner Verputzfassade. Die 88,91 m² Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster. Die Anlage besticht durch einen über 400 m² großen Spielplatz, Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und einem modernen Heizsystem mit Wärmepumpe.
Wohnung im Detail
Die Details
| Top | 1 |
| Bautyp | Neubau/Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Wohnfläche | 88,91 m² |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2022 |
| Objektart | Wohnung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | 13,44 m² |
| Garten | 180,00 m² |
| Fahrstuhl | vorhanden |
| Keller | vorhanden |
| Parken | Tiefgarage (1) |
| Heizung | Erdwärme |
| Heizwärmebedarf | 24.30 kwh/m²a |
| Klasse Heizwärmebedarf | A |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0.74 |
| Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor | A |
Der Kaufpreis
Gesamtpreis* | 525.500,00 € |
| Preis (Auto-)Stellplatz | 21.500,00 € |
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
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WOHNEN AM TOR DER ALPEN
Die Anlage mit 16 Wohnungen liegt nahe dem Stadtzentrum in einem ruhigen Viertel, das von Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und Schulen geprägt wird. Alles, was man an Infrastruktur für ein gutes Leben braucht, liegt in Spazierdistanz. Das Haus fügt sich angenehm in die Umgebung ein. Der Grund? Wir bauen es in die Höhe. Dadurch bleibt rundherum mehr Platz für Grünflächen samt großem Kinderspielplatz. Diese kompakte Bauweise bringt auch Topwerte beim sparsamen Umgang mit Energie.
