2 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer beeindruckenden Wohnanlage bietet auf 60,80 m² modernen Komfort und einen eigenen Garten. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage garantiert effiziente Energienutzung. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 125.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.
Wohnung im Detail
Die Details
| Top | 4 |
| Bautyp | Neubau/Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Wohnfläche | 60,80 m² |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2023 |
| Objektart | Wohnung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | 8,70 m² |
| Garten | 38,20 m² |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrstuhl | vorhanden |
| Fahrradraum | vorhanden |
| Keller | vorhanden |
| Parken | Tiefgarage (1) |
| Heizung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fussboden |
| Heizwärmebedarf | 28.67 kwh/m²a |
| Klasse Heizwärmebedarf | B |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0.60 |
| Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor | A+ |
Der Kaufpreis
Gesamtpreis* | 406.000,00 € |
| Preis (Auto-)Stellplatz | 24.000,00 € |
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
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ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT
Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.
