3 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZU VERKAUFEN
In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die 62 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Das Highlight: der dazugehörige 161 m² große Garten. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.
Wohnung im Detail
Die Details
| Top | 36 |
| Bautyp | Neubau/Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Wohnfläche | 62,16 m² |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2023 |
| Objektart | Wohnung |
| Boden | Fertigparkett |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garten | 161,90 m² |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrstuhl | vorhanden |
| Fahrradraum | vorhanden |
| Keller | vorhanden |
| Parken | Tiefgarage (1) |
| Heizung | Luftwp |
| Heizungsart | Fussboden |
| Heizwärmebedarf | 24.76 kwh/m²a |
| Klasse Heizwärmebedarf | A |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0.56 |
| Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor | A+ |
Der Kaufpreis
Gesamtpreis* | 425.000,00 € |
| Preis (Auto-)Stellplatz | 24.000,00 € |
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
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MODERNES WOHNEN IN KOBLACH
Koblach liegt im Rheintal, nahe der Schweiz und bietet mit dem Wohnquartier „Koblach Kutzen“ vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das Haus D von Wilhelm+Mayer kombiniert modernes und naturnahes Wohnen mit hochporosierenden Ziegelwänden ohne Styropor-Dämmung, einem begrünten Flachdach und einer nachhaltigen Heiztechnik aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 15 Einheiten, darunter drei Gartenwohnungen und pro Etage vier weitere Einheiten. Es gibt drei Wohnungstypen (45 m², 61 m², 78 m²). Obergeschosswohnungen haben eine Loggia, Gartenwohnungen eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage.
