Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 38
6840 Götzis

2 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZU VERKAUFEN

In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die 45 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Das Highlight: der dazugehörige 87 m² große Garten. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.

Wohnung im Detail

Die Details
Top37
BautypNeubau/Erstbezug
BauweiseMassiv
Wohnfläche45,42 m²
EtageEG
Baujahr2023
ObjektartWohnung
BodenFertigparkett
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Garten87,80 m²
Barrierefreija
Fahrstuhlvorhanden
Fahrradraumvorhanden
Kellervorhanden
ParkenTiefgarage (1)
HeizungLuftwp
HeizungsartFussboden
Heizwärmebedarf24.76 kwh/m²a
Klasse HeizwärmebedarfA
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Der Kaufpreis

Gesamtpreis*

315.000,00 €

Preis (Auto-)Stellplatz24.000,00 €
* Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten.
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

Weitere verfügbare Wohnungen

GeschossTopZimmerFlächePreisStatus
EG36362,16425.000,00FreiWohnungsdetails
EG38478,89541.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG39362,16421.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG40246,00309.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG41245,70311.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG42361,79424.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG43362,16426.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG44245,95311.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG45245,70313.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG46361,79427.000,00FreiWohnungsdetails
3. OG47362,16427.000,00FreiWohnungsdetails
3. OG48246,00312.000,00FreiWohnungsdetails
3. OG49245,70314.000,00FreiWohnungsdetails
3. OG50361,79430.000,00FreiWohnungsdetails
Übersicht Wohnungen

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH

Koblach liegt im Rheintal, nahe der Schweiz und bietet mit dem Wohnquartier „Koblach Kutzen“ vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das Haus D von Wilhelm+Mayer kombiniert modernes und naturnahes Wohnen mit hochporosierenden Ziegelwänden ohne Styropor-Dämmung, einem begrünten Flachdach und einer nachhaltigen Heiztechnik aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 15 Einheiten, darunter drei Gartenwohnungen und pro Etage vier weitere Einheiten. Es gibt drei Wohnungstypen (45 m², 61 m², 78 m²). Obergeschosswohnungen haben eine Loggia, Gartenwohnungen eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage.

Porträt von Albert Ellensohn

Haben Sie Fragen zu Ihrer Traumwohnung?

Ich bin gerne für Sie da

Albert EllensohnVertrieb/Wohnbau