2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA ZU VERKAUFEN
In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die rund 46 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.
Wohnung im Detail
Die Details
Top | 45 |
Bautyp | Neubau/Erstbezug |
Bauweise | Massiv |
Wohnfläche | 45,70 m² |
Etage | 2. OG |
Baujahr | 2023 |
Objektart | Wohnung |
Boden | Fertigparkett |
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Barrierefrei | ja |
Fahrstuhl | vorhanden |
Fahrradraum | vorhanden |
Keller | vorhanden |
Parken | Tiefgarage (1) |
Heizung | Luftwp |
Heizungsart | Fussboden |
Heizwärmebedarf | 24.76 kwh/m²a |
Klasse Heizwärmebedarf | A |
Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0.56 |
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor | A+ |
Der Kaufpreis
Gesamtpreis* | 313.000,00 € |
Preis (Auto-)Stellplatz | 24.000,00 € |
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
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MODERNES WOHNEN IN KOBLACH
Koblach liegt im Rheintal, nahe der Schweiz und bietet mit dem Wohnquartier „Koblach Kutzen“ vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das Haus D von Wilhelm+Mayer kombiniert modernes und naturnahes Wohnen mit hochporosierenden Ziegelwänden ohne Styropor-Dämmung, einem begrünten Flachdach und einer nachhaltigen Heiztechnik aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 15 Einheiten, darunter drei Gartenwohnungen und pro Etage vier weitere Einheiten. Es gibt drei Wohnungstypen (45 m², 61 m², 78 m²). Obergeschosswohnungen haben eine Loggia, Gartenwohnungen eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage.