Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 38
6840 Götzis

2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA ZU VERKAUFEN

In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die rund 46 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.

Wohnung im Detail

Die Details
Top45
BautypNeubau/Erstbezug
BauweiseMassiv
Wohnfläche45,70 m²
Etage2. OG
Baujahr2023
ObjektartWohnung
BodenFertigparkett
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Barrierefreija
Fahrstuhlvorhanden
Fahrradraumvorhanden
Kellervorhanden
ParkenTiefgarage (1)
HeizungLuftwp
HeizungsartFussboden
Heizwärmebedarf24.76 kwh/m²a
Klasse HeizwärmebedarfA
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Der Kaufpreis

Gesamtpreis*

313.000,00 €

Preis (Auto-)Stellplatz24.000,00 €
* Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten.
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

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MODERNES WOHNEN IN KOBLACH

Koblach liegt im Rheintal, nahe der Schweiz und bietet mit dem Wohnquartier „Koblach Kutzen“ vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das Haus D von Wilhelm+Mayer kombiniert modernes und naturnahes Wohnen mit hochporosierenden Ziegelwänden ohne Styropor-Dämmung, einem begrünten Flachdach und einer nachhaltigen Heiztechnik aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 15 Einheiten, darunter drei Gartenwohnungen und pro Etage vier weitere Einheiten. Es gibt drei Wohnungstypen (45 m², 61 m², 78 m²). Obergeschosswohnungen haben eine Loggia, Gartenwohnungen eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage.

Porträt von Albert Ellensohn

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Albert EllensohnVertrieb/Wohnbau