3 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZU VERKAUFEN
In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die 62 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Das Highlight: der dazugehörige 196 m² große Garten. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.
Wohnung im Detail
Die Details
| Top | 25 |
| Bautyp | Neubau/Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Wohnfläche | 62,16 m² |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2023 |
| Objektart | Wohnung |
| Boden | Fertigparkett |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garten | 196,80 m² |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrstuhl | vorhanden |
| Fahrradraum | vorhanden |
| Keller | vorhanden |
| Parken | Tiefgarage (1) |
| Heizung | Luftwp |
| Heizungsart | Fussboden |
| Heizwärmebedarf | 27.06 kwh/m²a |
| Klasse Heizwärmebedarf | B |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0.57 |
| Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor | A+ |
Der Kaufpreis
Gesamtpreis* | 419.000,00 € |
| Preis (Auto-)Stellplatz | 24.000,00 € |
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
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MODERNES WOHNEN IN KOBLACH
Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 kWp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.
