Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 38
6840 Götzis

2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA ZU VERKAUFEN

In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die rund 46 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.

Wohnung im Detail

Die Details
Top33
BautypNeubau/Erstbezug
BauweiseMassiv
Wohnfläche46,00 m²
Etage2. OG
Baujahr2023
ObjektartWohnung
BodenFertigparkett
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Barrierefreija
Fahrstuhlvorhanden
Fahrradraumvorhanden
Kellervorhanden
ParkenTiefgarage (1)
HeizungLuftwp
HeizungsartFussboden
Heizwärmebedarf27.06 kwh/m²a
Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Der Kaufpreis

Gesamtpreis*

310.000,00 €

Preis (Auto-)Stellplatz24.000,00 €
* Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten.
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

Weitere verfügbare Wohnungen

GeschossTopZimmerFlächePreisStatus
EG25362,16419.000,00FreiWohnungsdetails
EG26245,42313.000,00FreiWohnungsdetails
EG27478,83555.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG28361,16417.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG29246,00307.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG30245,67309.000,00FreiWohnungsdetails
1. OG31361,79421.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG32362,16424.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG34245,69312.000,00FreiWohnungsdetails
2. OG35361,79424.000,00FreiWohnungsdetails
Übersicht Wohnungen

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH

Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 kWp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.

Porträt von Albert Ellensohn

Haben Sie Fragen zu Ihrer Traumwohnung?

Ich bin gerne für Sie da

Albert EllensohnVertrieb/Wohnbau