Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 38
6840 Götzis

2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA ZU VERKAUFEN

In einem Neubau am Ortsrand von Koblach steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz („e-mobility ready“) zum Verkauf. Die rund 46 m² große Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für helle Zimmer. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Wohnbauförderung von € 135.000 möglich. Die Förderhöhe kann je nach personenbezogenen Kriterien variieren.

Wohnung im Detail

Die Details
Top30
BautypNeubau/Erstbezug
BauweiseMassiv
Wohnfläche45,67 m²
Etage1. OG
Baujahr2023
ObjektartWohnung
BodenFertigparkett
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Barrierefreija
Fahrstuhlvorhanden
Fahrradraumvorhanden
Kellervorhanden
ParkenTiefgarage (1)
HeizungLuftwp
HeizungsartFussboden
Heizwärmebedarf27.06 kwh/m²a
Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Der Kaufpreis

Gesamtpreis*

309.000,00 €

Preis (Auto-)Stellplatz24.000,00 €
* Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten.
Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.

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MODERNES WOHNEN IN KOBLACH

Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 kWp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.

Porträt von Albert Ellensohn

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Albert EllensohnVertrieb/Wohnbau